一居民小区内,竟有300多家家庭旅馆。因紧邻武汉火车站,每到节假日,大量旅客涌入。近日,洪山区和平街白马馨居二期多位业主反映,小区家庭旅馆数量不断增加,这让居家的住户倍感困扰。

尽管有明文规定,住宅楼内不得设立产生污染和安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所。开门红心水论坛有关部门表示,虽然违规但监管存在难度。

张先生住在白马馨居小区3栋。他是外地人,在汉务工多年,3年前在此买下一套二手房。他告诉楚天都市报记者,一到周末傍晚,小区里人就多了起来,拎着大包小包,拖着行李箱,夹杂着各种口音,“电梯不够用,垃圾更多了,陌生人不断进出,这叫人怎么安心住?”

张先生说,当时买下这套房,主要想着离高铁站近,回老家交通方便。但装修入住后不久,他就发现了诸多问题。这里是还建房小区,不少业主有两套房子,他们自住一套,另一套出租。有租户就将房屋改造成公寓、旅馆对外经营,甚至去火车站拉客。每天不认识的人出出进进,居家的住户觉得不安全,特别是家里有小孩的业主,都不敢让孩子随意外出。

陈女士住在某栋17楼,她有着和张先生一样的顾虑:“你见过17楼还装防盗网的吗?我家就装了!”她说,她并不反对业主出租房屋,但不能用于经营,小区人员一杂乱,治安和消防就存在隐患。尽管居住楼层较高,她仍担心被盗,坚持给家里窗户安装了防盗网。

3月15日,记者来到该小区,小区紧邻武汉火车站,步行10分钟即可到达。大门口没有门禁,可随意进出。从外观看,居民楼与一般小区无异,楼栋内外没有悬挂任何旅馆招牌。不少十几层的住户,家中窗户安装有不锈钢防盗网。

在3栋居民楼,记者看到,一楼住户家窗户敞开,透过窗户可以看到,其中一间房摆放着两张大小相同的床,床上用品也完全一样,配有独立卫生间、空调等设施,隔壁的另一间则是大床房。阳台上,晾晒着不少白色床单等用品。记者走进单元楼内,试图敲开一楼的门询问情况,无人应。“要住店吗?”一名从电梯内出来的男子,主动上前询问。“我们家旅馆就开在楼上,您要看看吗?”该男子热情询问。在其带领下,记者来到6楼某户。记者注意到,房屋内被装修成了5间单间,有单人间也有双人间,部分房间配有独立卫生间,走道里还另外有公共卫生间。记者以客人身份询问价格,男子介绍,大床房每晚108元,双人房158元,具体价格还可以协商。“没看到营业执照,您这正规吗?”记者询问。男子称,他在该小区有6家家庭旅馆,分布在不同楼栋,都是正规旅馆,营业执照放在了别处。

在该小区1栋11楼一家旅馆,老板介绍,特价房60多元,价格最高的阳台大床房则100多元,比武汉火车站旁的正规酒店便宜很多。

记者表明身份,与5位家庭旅馆经营者交流。在10栋开旅馆的胡先生介绍,他是汉川人,租了一套100多平方米的房子,隔成了6间房,经营一年时间了,如今多是回头客。1栋一家旅馆女老板则称,住店的多为学生和农民工,家庭旅馆收费便宜,为旅客减少了经济压力。他们均表示,生活垃圾虽然比较多,但也交了物业管理费了;客人多了,电梯拥挤在所难免。开门红心水论坛而治安方面,他们平时也很注意客人身份登记。

该小区物业经理苏先生介绍,他是物业经理,同时也是白马洲社区副主任。在他看来,家庭旅馆准确说应该叫家庭出租房。因该小区是还建小区,经营家庭旅馆的多为当地村民,原本他们以种菜为生,如今只能靠出租房屋赚钱养家。

苏先生称,刚开始,开门红心水论坛村民们低价出租房屋,但很快他们发现,租户多是外地人,租来房屋装修后用来经营旅馆。村民们看到了商机,这才开始效仿,“如果不经营旅馆,一些村民的生计也成问题。”经初步排查,小区1000余户,开家庭旅馆的有300多户。

苏先生表示,节假日住宿者众多,确实加剧了小区保安和保洁的工作强度。此前,也曾发生过旅馆经营者到火车站拉客,与附近正规宾馆经营户为抢客发生冲突,导致110民警出警,也有因此与火车站执法人员发生矛盾的情况。社区和物业在排查中,也发现过部分经营户无视频监控、灭火器材等设施。为此,白马洲社区多次研究,也向街道等上级部门报告了情况。开门红心水论坛

白马洲社区书记付先生介绍,为此,社区已在筹备成立“白马馨居家庭出租屋协会”,成员5—7人,要求这些经营户必须按照相关规章制度执行,如安装监控、购买消防器材、不得到车站广场拉客等。

洪山区房管局工作人员介绍,开门红心水论坛根据《武汉市物业管理条例》规定,规划用途为住宅的住宅楼底层和住宅楼内,不得设立产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆等经营场所。物业交付使用后,业主、物业使用人应当按照权属登记用途使用物业。业主因特殊情况需要将住宅改变为经营性用房的,应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定,并经有利害关系的业主书面同意,必要时应当进行听证。

武汉工商部门介绍,经营酒店需获得《消防安全合格鉴定书》、《公共场所卫生许可证》、《营业执照》、《税务登记证》等,此外,还需获得公安部门颁发的《特种行业许可证》。

洪山区公安分局相关负责人介绍,对于住宅楼内开旅馆,公安部门是不会颁发相应许可证的。但居民区的家庭旅馆问题,监管存在诸多困难,需要公安、工商、房管等多个部门进行联合执法查处。(记者周丹 摄影曲严)

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